MUKAYESELİ HESAP – MUKAYESELİ KEŞİF HAZIRLANMASI
4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmesi kanununun 6. Maddesinde belirtilen ihale şekillerinden biri olan ve yaygın şekilde kullanılan anahtar teslim götürü bedel işlerinin sözleşme usulleri belirtilmiştir. Yapım İşleri Genel Şartnamsinin 13. Maddesinde idare ancak, sözleşme konusu işlerle ilgili proje ve bunun gibi teknik belgelerde değişiklik yapılmaksızın işin tamamlanmasının fiilen imkansız olduğu hallerde, işin sözleşmede belirtilen niteliğine uygun bir şekilde tamamlanmasını sağlayacak şekilde gerekli değişiklikleri yapmaya yetkilidir. Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 24. Maddesine göre de; yapım sözleşmelerinde öngörülmeyen durumlar nedeniyle bir iş artışının zorunlu olduğu haller belirtilmiştir. İdare gerekli gördüğü değişiklikleri olur yazılarıyla bildirir. Proje bu olur yazılarının yönlendirmeleriyle tamamlanır. Oluşan bu son hal; As-Built proje olarak yeniden çizilir, müşavir ve idareye onaylatılır.
Mukayeseli hesap hazırlanması zorunludur.
Unutulmamalıdır ki; mukayeseli hesap onaylanmadan; kesin hakediş yapılamaz, kesin hesap yapılamaz, ihale bedelinin %2 si alınamaz ve teminat çözülemez.
KESİN HESAP HAZIRLANMASI
Kesin hesap hazırlanarak projenin sonlandırılması.
HAKEDİŞ DÜZENLENMESİ
Her idarenin kendi belirlediği hakediş şablonu bulunmaktadır. Sahadan gelen verileri idarenin talep ettiği şekilde işleyerek müşavir ve idarenin onayına hazır hale getirmek.
Unutulmamalıdır ki; idare tarafından istenen niteliklerde hazırlanan hakedişler süratle sonuca bağlanır. Bu size zaman ve para kazandırır.
METRAJ HAZIRLANMASI
İhale tekliflerine hazırlanırken, taşeron hakedişleri yapılırken, malzeme siparişleri verilirken, maliyet analizleri yapılırken; kısacası inşaatın yapımı ve maliyet konrolü için hayati önem taşıyan malzeme cins ve miktarlarının belirlenmesi.
Unutulmamalıdır ki; doğru hesap yüksek kazanç getirir.
KEŞİF HAZIRLANMASI
Yapılacak iş ile ilgili tüm metrajların çıkartılarak fiyatlandırma yapılması.
Unutulmamalıdır ki; güçlü bir ön hazırlık size zaferi kazandırır.
İŞ PROGRAMI VE REVİZE İŞ PROGRAMI HAZIRLANMASI
Primavera ya da Ms Project paket programlarla iş programı, revize iş programı hazırlanması.
EVRAK TAKİP HİZMETİ
Hizmet verdiğimiz kurumlarla ilgili işveren – müşavir – idare arasındaki hakedişlerin ilerleyişi, değerli evrakların, yazışmaların ve projelerin elden takibi gibi idare ve müşavirle olan yakın temasın sağlanması.
HİZMET VERİLEN KURULUŞLAR
SAĞLIK BAKANLIĞI
TOPLU KONUT İDARESİ